7 Rue des Fileurs, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fileurs, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°5 et du 8.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fileurs, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 253 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 216 mètres
Ventes au 7 Rue des Fileurs
Les 3 ventes au 7 Rue des Fileurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fileurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fileurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fileurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fileurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fileurs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fileurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fileurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 7 Rue des Fileurs se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fileurs par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fileurs se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Privas et 31.18 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fileurs à Privas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fileurs est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
