32 Avenue de Vallon, 07120 Ruoms
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Vallon, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de Vallon, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ruoms.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Vallon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Vallon dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 32 Avenue de Vallon se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Vallon par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Vallon se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 25.15 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruoms a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au premier semestre 2020 à 3 096 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 800 € au 32 Avenue de Vallon à Ruoms, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
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