16 Rue du Bac, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bac, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 34 parkings - 554 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 702 mètres
Ventes au 16 Rue du Bac
Les 4 ventes au 16 Rue du Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Bac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 16 Rue du Bac se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bac par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Bac se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 40.69 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bac à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bac est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
