3 Rue du Bac, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bac, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0399 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 3 Rue du Bac se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bac par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bac se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 38.65 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bac à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bac est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
