13 Rue du Maréchal Leclerc, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 bis et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Maréchal Leclerc, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1466 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maréchal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 13 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Ruoms et 56.47 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Maréchal Leclerc à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Maréchal Leclerc est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 050 € au 13 Rue du Maréchal Leclerc à Ruoms, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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