17 bis Rue du Maréchal Leclerc, 07120 Ruoms
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°25 et de n°13.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc, 07120 Ruoms
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 17 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Ruoms et 64.84 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue du Maréchal Leclerc à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 850 € au 17 bis Rue du Maréchal Leclerc à Ruoms, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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