11 bis Rue du Maréchal Leclerc, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 et du 5.49 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Maréchal Leclerc, 07120 Ruoms
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 11 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Ruoms et 47.61 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Maréchal Leclerc à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.16 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
