4 Allée des Guérets, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Guérets, affiche un prix moyen de 2 262 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Guérets, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Gare à 167 mètres
- - Saint-Péray à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 917 mètres
- - Collège de Crussol à 933 mètres
- - Ecole maternelle Brémondières à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Brémondières à 464 mètres
Ventes au 4 Allée des Guérets
Une vente a été recensée au 4 Allée des Guérets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Guérets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Guérets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Guérets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Guérets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Guérets dans son marché local
Prix du 4 Allée des Guérets par rapport à la voie
Sur Allée des Guérets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 4 Allée des Guérets se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Guérets par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Guérets se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Péray et 31.66 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Guérets à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Guérets est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
