25 Avenue du 8 Mai, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°23 et du 4.16 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du 8 Mai, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 170 mètres
- - Saint-Péray à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 757 mètres
- - Collège de Crussol à 757 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Quai à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du 8 Mai, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 25 Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 25 Avenue du 8 Mai se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du 8 Mai par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du 8 Mai se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 51.92 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du 8 Mai à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du 8 Mai est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
