29 Avenue du 8 Mai, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du 8 Mai, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0819 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 107 mètres
- - Saint-Péray à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 726 mètres
- - Collège de Crussol à 724 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Quai à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du 8 Mai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Avenue du 8 Mai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 29 Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 29 Avenue du 8 Mai se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du 8 Mai par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du 8 Mai se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 92.06 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du 8 Mai à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du 8 Mai est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 950 € au 29 Avenue du 8 Mai à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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