28 Avenue Marc Bouvat, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Marc Bouvat, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Marc Bouvat, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 655 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 101 mètres
- - Saint-Péray à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 660 mètres
- - Collège de Crussol à 660 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Quai à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Marc Bouvat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Marc Bouvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Marc Bouvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Marc Bouvat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marc Bouvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marc Bouvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Marc Bouvat dans son marché local
Prix du 28 Avenue Marc Bouvat par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Bouvat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 28 Avenue Marc Bouvat se situe 34.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Marc Bouvat par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Marc Bouvat se situe 35.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 107.76 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Marc Bouvat à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Marc Bouvat est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 700 € au 28 Avenue Marc Bouvat à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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