1 bis Chemin des Guérets, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Guérets, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°3 et de n°7.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin des Guérets, 07130 Saint-Péray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Gare à 55 mètres
- - Saint-Péray à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 807 mètres
- - Collège de Crussol à 821 mètres
- - Ecole maternelle Brémondières à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Brémondières à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin des Guérets
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin des Guérets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin des Guérets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin des Guérets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Guérets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Guérets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Guérets dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Guérets par rapport à la voie
Sur Chemin des Guérets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 1 bis Chemin des Guérets se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Guérets par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin des Guérets se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 55.05 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin des Guérets à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin des Guérets est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 1 bis Chemin des Guérets à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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