38 Impasse des Bonnetiers, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse des Bonnetiers, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse des Bonnetiers, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Mairie à 192 mètres
- - Saint-Péray à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 678 mètres
- - Collège de Crussol à 660 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Quai à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse des Bonnetiers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse des Bonnetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse des Bonnetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse des Bonnetiers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse des Bonnetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse des Bonnetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse des Bonnetiers dans son marché local
Prix du 38 Impasse des Bonnetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Bonnetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 38 Impasse des Bonnetiers se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse des Bonnetiers par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse des Bonnetiers se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Péray et 51.72 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse des Bonnetiers à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse des Bonnetiers est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 38 Impasse des Bonnetiers à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge.
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