8 Impasse des Bonnetiers, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Bonnetiers, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Bonnetiers, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Mairie à 182 mètres
- - Saint-Péray à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 682 mètres
- - Collège de Crussol à 664 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Quai à 136 mètres
Ventes au 8 Impasse des Bonnetiers
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Bonnetiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Bonnetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Bonnetiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Bonnetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Bonnetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Bonnetiers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Bonnetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Bonnetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 8 Impasse des Bonnetiers se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Bonnetiers par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Bonnetiers se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Péray et 46.74 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Bonnetiers à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Bonnetiers est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 8 Impasse des Bonnetiers à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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