26 bis Rue de Crussol, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Crussol, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 ter et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Crussol, 07130 Saint-Péray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Mairie à 158 mètres
- - Saint-Péray à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 677 mètres
- - Collège de Crussol à 658 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Famille à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Crussol
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Crussol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Crussol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Crussol, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Crussol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Crussol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Crussol dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Crussol par rapport à la voie
Sur Rue de Crussol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 26 bis Rue de Crussol se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Crussol par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Crussol se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 47.73 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Crussol à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Crussol est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
