23 Rue de Marcale, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Marcale, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 16.12 % à celui du n°13 et du 16.52 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Marcale, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Mairie à 269 mètres
- - Saint-Péray à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 984 mètres
- - Collège de Crussol à 963 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Quai à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Marcale
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Marcale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Marcale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Marcale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Marcale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Marcale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Marcale dans son marché local
Prix du 23 Rue de Marcale par rapport à la voie
Sur Rue de Marcale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 23 Rue de Marcale se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Marcale par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Marcale se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 73.83 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Marcale à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Marcale est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
