10 Rue Ferrachat, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ferrachat, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1660, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ferrachat, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1660, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Mairie à 177 mètres
- - Saint-Péray à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 589 mètres
- - Collège de Crussol à 562 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Famille à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ferrachat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ferrachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ferrachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ferrachat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ferrachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ferrachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ferrachat dans son marché local
Prix du 10 Rue Ferrachat par rapport à la voie
Sur Rue Ferrachat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 10 Rue Ferrachat se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ferrachat par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ferrachat se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 82.33 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ferrachat à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ferrachat est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 10 Rue Ferrachat à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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