8 Rue Ferrachat, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ferrachat, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1660, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ferrachat, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1660, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Mairie à 176 mètres
- - Saint-Péray à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 589 mètres
- - Collège de Crussol à 562 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Famille à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ferrachat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ferrachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ferrachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ferrachat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferrachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferrachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ferrachat dans son marché local
Prix du 8 Rue Ferrachat par rapport à la voie
Sur Rue Ferrachat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 8 Rue Ferrachat se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ferrachat par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ferrachat se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Péray et 47.78 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ferrachat à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ferrachat est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 8 Rue Ferrachat à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge.
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