21 Rue Général Leclerc, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Général Leclerc, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Gare à 202 mètres
- - Saint-Péray à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 588 mètres
- - Collège de Crussol à 601 mètres
- - Ecole maternelle Brémondières à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Brémondières à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 21 Rue Général Leclerc se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Général Leclerc par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Général Leclerc se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 63 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Général Leclerc à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Général Leclerc est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
