45 Rue des Puits, 07150 Salavas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Puits, affiche un prix moyen de 2 646 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Puits, 07150 Salavas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salavas.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1830 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Puits
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Puits, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Puits dans son marché local
Prix du 45 Rue des Puits par rapport à la voie
Sur Rue des Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 45 Rue des Puits se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Puits par rapport à Salavas et à Ardèche
À Salavas, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Puits se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Salavas et 53.93 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Puits à Salavas
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Puits est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Salavas, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salavas a augmenté de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 40.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 508 €/m² au premier semestre 2025.
