2 Avenue des Cévennes, 07370 Sarras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cévennes, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Cévennes, 07370 Sarras
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Vieux Château à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cévennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cévennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cévennes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cévennes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 Avenue des Cévennes se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cévennes par rapport à Sarras et à Ardèche
À Sarras, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Cévennes se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Sarras et 50.92 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Cévennes à Sarras
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Cévennes est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Sarras, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarras a baissé de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 29.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 2 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 2 Avenue des Cévennes à Sarras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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