40 Avenue du 8 Mai 1945, 07370 Sarras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°38 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du 8 Mai 1945, 07370 Sarras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sarras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 210 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Vieux Château à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du 8 Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 40 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Sarras et à Ardèche
À Sarras, le prix moyen des appartements atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Sarras et 42.26 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du 8 Mai 1945 à Sarras
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Sarras, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarras a baissé de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 28.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 2 793 €/m² au premier semestre 2025.
