1 Avenue du Vivarais, 07370 Sarras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Vivarais, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Vivarais, 07370 Sarras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Sarras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Vieux Château à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Vivarais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Vivarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Vivarais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Vivarais dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Vivarais par rapport à la voie
Sur Avenue du Vivarais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 1 Avenue du Vivarais se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Vivarais par rapport à Sarras et à Ardèche
À Sarras, le prix moyen des appartements atteint 2 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Vivarais se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Sarras et 42.84 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Vivarais à Sarras
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Vivarais est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Sarras, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarras a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 28.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 2 793 €/m² au premier semestre 2025.
