22 Avenue du Vivarais, 07370 Sarras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Vivarais, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 149.69 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Vivarais, 07370 Sarras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sarras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2164 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Vieux Château à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Vivarais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Vivarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Vivarais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Vivarais dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Vivarais par rapport à la voie
Sur Avenue du Vivarais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 22 Avenue du Vivarais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Vivarais par rapport à Sarras et à Ardèche
À Sarras, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Vivarais se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Sarras et 50.99 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarras a baissé de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 29.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 2 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 600 € au 22 Avenue du Vivarais à Sarras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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