Les Roches, 07370 Sarras

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 118 €

de 1 622 € à 2 443 €

Les Roches, 07370 Sarras, affiche un prix moyen de 2 118 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Les Roches

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseLes Roches, 07370 Sarras

Biens en venteà Sarras

Prix Les Roches dans son marché local

Prix Les Roches par rapport à Sarras et à Ardèche

À Sarras, le prix moyen des maisons atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des maisons Les Roches se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Sarras et 6.53 % en dessous de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarras a augmenté de 21.42 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 765 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 768 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecoles, 07370 Sarras(2,118 €)

Route Bleue, 07370 Sarras(2,310 €)

Place du Général de Goutel, 07370 Sarras(2,097 €)

Allée de Ramazas, 07370 Sarras(2,143 €)

Rue Neuve, 07370 Sarras(2,179 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 07370 Sarras(1,890 €)

Chemin de la Plaine, 07370 Sarras(2,068 €)

Ventes DVF Les Roches

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Les Roches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

16 octobre 2025

182 000 €(2 141 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•85 m²

1 Les Roches, 07370 Sarras

23 février 2024

180 000 €(2 022 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•89 m²

19 Les Roches, 07370 Sarras

1 juin 2021

173 000 €(1 648 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•105 m²

6 Les Roches, 07370 Sarras

22 octobre 2020

144 000 €(1 636 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•88 m²

3 Les Roches, 07370 Sarras

Cadre de vie et proximité Les Roches

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Silon à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Au Fil de l'Ay à 184 mètres

Rues à proximité :

Rue des Ecoles

Route Bleue

Place du Général de Goutel

Le parc immobilier Les Roches

Les Roches est située dans le quartier Sarras. Elle compte 2232 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Les Roches

Retrouvez ci-dessous les adresses Les Roches, classées par tranches de numéros.

1 Les Roches, 07370 Sarras

2 Les Roches, 07370 Sarras

3 Les Roches, 07370 Sarras

4 Les Roches, 07370 Sarras

6 Les Roches, 07370 Sarras

7 Les Roches, 07370 Sarras

8 Les Roches, 07370 Sarras

9 Les Roches, 07370 Sarras

11 Les Roches, 07370 Sarras

13 Les Roches, 07370 Sarras

15 Les Roches, 07370 Sarras

17 Les Roches, 07370 Sarras

19 Les Roches, 07370 Sarras

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Les Roches

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 105 900 € au Les Roches à Sarras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 295 € (5 %)