31 Rue Auguste Vincent, 07340 Serrières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Auguste Vincent, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°51 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Auguste Vincent, 07340 Serrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Serrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serrières Montée à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 106 mètres
Ventes au 31 Rue Auguste Vincent
Les 2 ventes au 31 Rue Auguste Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Auguste Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Auguste Vincent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Auguste Vincent dans son marché local
Prix du 31 Rue Auguste Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 31 Rue Auguste Vincent se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Auguste Vincent par rapport à Serrières et à Ardèche
À Serrières, le prix moyen des appartements atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Auguste Vincent se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Serrières et 28.2 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Auguste Vincent à Serrières
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Auguste Vincent est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Serrières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serrières a augmenté de 39.05 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 749 €/m² au premier semestre 2022 à 731 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 31 Rue Auguste Vincent à Serrières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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