4 Allée Colbert, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Colbert, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Colbert, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quartiers Est-Rhône à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche De France à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 982 mètres
- - Collège Marie Curie à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 233 mètres
- - Ecole élémentaire des Luettes à 379 mètres
Ventes au 4 Allée Colbert
Les 4 ventes au 4 Allée Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Colbert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Colbert dans son marché local
Prix du 4 Allée Colbert par rapport à la voie
Sur Allée Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 4 Allée Colbert se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Colbert par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Colbert se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 15.95 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Colbert à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Colbert est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.01 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 4 Allée Colbert à Tournon-sur-Rhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge.
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