46 Avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°45 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartiers Est-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche De France à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 781 mètres
- - Collège Marie Curie à 817 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent d'Indy à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Nîmes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 46 Avenue de Nîmes se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Nîmes par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Nîmes se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 3.96 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Nîmes à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Nîmes est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
