45 Avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°46 mais inférieur de 23.17 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartiers Est-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 301 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche De France à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 772 mètres
- - Collège Marie Curie à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent d'Indy à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Nîmes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 45 Avenue de Nîmes se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Nîmes par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Nîmes se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 11.69 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Nîmes à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Nîmes est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
