34 Quai Gambetta, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Quai Gambetta, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartiers Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 437 mètres
- - Collège Marie Curie à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Faure - Lycée des métiers du commerce et des services à 612 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 471 mètres
Ventes au 34 Quai Gambetta
Une vente a été recensée au 34 Quai Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Quai Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 34 Quai Gambetta se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai Gambetta par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai Gambetta se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 5.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Quai Gambetta à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 34 Quai Gambetta est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
