2 b Rue de Chapotte, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Chapotte, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°2 a mais supérieur de 10.73 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Chapotte, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartiers Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 584 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 427 mètres
- - Collège Marie Curie à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 581 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 425 mètres
Ventes au 2 b Rue de Chapotte
Les 4 ventes au 2 b Rue de Chapotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Chapotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Chapotte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Chapotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Chapotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Chapotte dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Chapotte par rapport à la voie
Sur Rue de Chapotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 2 b Rue de Chapotte se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Chapotte par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Chapotte se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 9.9 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Chapotte à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Chapotte est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
