3 Route du Lauzas, 07200 Ucel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Lauzas, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route du Lauzas, 07200 Ucel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ucel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ucel à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Olivet à 244 mètres
Ventes au 3 Route du Lauzas
Une vente a été recensée au 3 Route du Lauzas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Lauzas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Lauzas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Lauzas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Lauzas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Lauzas dans son marché local
Prix du 3 Route du Lauzas par rapport à la voie
Sur Route du Lauzas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 3 Route du Lauzas se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Lauzas par rapport à Ucel et à Ardèche
À Ucel, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route du Lauzas se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Ucel et 100.37 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route du Lauzas à Ucel
Le loyer moyen estimé au 3 Route du Lauzas est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Ucel, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ucel a augmenté de 125.48 % sur 1 an et augmenté de 60.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 641 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 700 € au 3 Route du Lauzas à Ucel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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