2 Rue de l'Orphelinat, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orphelinat, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Orphelinat, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 415 mètres
- - Ecole maternelle à 690 mètres
- - Ecole élémentaire à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Orphelinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Orphelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orphelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orphelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orphelinat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 Rue de l'Orphelinat se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Orphelinat se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et -1.48 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Orphelinat à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Orphelinat est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 14.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
