4 Rue de la Nouzarède, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Nouzarède, affiche un prix moyen de 2 100 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Nouzarède, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vallon-Pont-d'Arc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 511 mètres
- - Ecole maternelle à 575 mètres
- - Ecole élémentaire à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Nouzarède
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Nouzarède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Nouzarède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Nouzarède, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Nouzarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Nouzarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Nouzarède dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Nouzarède par rapport à la voie
Sur Rue de la Nouzarède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 4 Rue de la Nouzarède se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Nouzarède par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Nouzarède se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 22.16 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Nouzarède à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Nouzarède est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 37.63 % sur 1 an et baissé de 43.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
