1 Avenue Claude Expilly, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Claude Expilly, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 14.62 % à celui du n°2 et du 4.46 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Claude Expilly, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 11 parkings - 441 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboratoire à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 979 mètres
Ventes au 1 Avenue Claude Expilly
Les 8 ventes au 1 Avenue Claude Expilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Claude Expilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Claude Expilly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Claude Expilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Claude Expilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Claude Expilly dans son marché local
Prix du 1 Avenue Claude Expilly par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Expilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 1 Avenue Claude Expilly se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Claude Expilly par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Claude Expilly se situe 44.13 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 38 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Claude Expilly à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Claude Expilly est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
