6 Avenue Docteur Lagarde, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Docteur Lagarde, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Docteur Lagarde, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Maternelle à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 303 mètres
- - Ecole maternelle à 48 mètres
- - Ecole élémentaire à 176 mètres
Ventes au 6 Avenue Docteur Lagarde
Une vente a été recensée au 6 Avenue Docteur Lagarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Docteur Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Docteur Lagarde, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Docteur Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Docteur Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Docteur Lagarde dans son marché local
Prix du 6 Avenue Docteur Lagarde par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 6 Avenue Docteur Lagarde se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Docteur Lagarde par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Docteur Lagarde se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 5.06 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Docteur Lagarde à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Docteur Lagarde est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
