2 Avenue Paul Ribeyre, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Ribeyre, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°7 et du 0.2 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Ribeyre, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Vivaraises à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 962 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 753 mètres
Ventes au 2 Avenue Paul Ribeyre
Une vente a été recensée au 2 Avenue Paul Ribeyre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Ribeyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Ribeyre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Ribeyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Ribeyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Ribeyre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Ribeyre par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Ribeyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 Avenue Paul Ribeyre se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Ribeyre par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Ribeyre se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 12.86 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Ribeyre à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Ribeyre est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
