22 Avenue Paul Ribeyre, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Paul Ribeyre, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Paul Ribeyre, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 854 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 133 mètres
Ventes au 22 Avenue Paul Ribeyre
Les 3 ventes au 22 Avenue Paul Ribeyre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Paul Ribeyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Paul Ribeyre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Ribeyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Ribeyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Paul Ribeyre dans son marché local
Prix du 22 Avenue Paul Ribeyre par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Ribeyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 22 Avenue Paul Ribeyre se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Paul Ribeyre par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Paul Ribeyre se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 5.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Paul Ribeyre à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Paul Ribeyre est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
