36 Avenue Paul Ribeyre, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Paul Ribeyre, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Paul Ribeyre, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Paul Ribeyre
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Paul Ribeyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Paul Ribeyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Paul Ribeyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Paul Ribeyre dans son marché local
Prix du 36 Avenue Paul Ribeyre par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Ribeyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 36 Avenue Paul Ribeyre se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Paul Ribeyre par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Paul Ribeyre se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 2.56 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Paul Ribeyre à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Paul Ribeyre est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
