10 Boulevard de Vernon, 07600 Vals-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de Vernon, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 22.63 % à celui du n°8 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de Vernon, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vals-les-Bains.
1 niveau - 690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Privée à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 448 mètres
- - Ecole maternelle à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de Vernon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de Vernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de Vernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de Vernon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Vernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Vernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de Vernon dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de Vernon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vernon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 10 Boulevard de Vernon se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de Vernon par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de Vernon se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 18.1 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de Vernon à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de Vernon est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 10 Boulevard de Vernon à Vals-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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