13 bis Boulevard de Vernon, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard de Vernon, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard de Vernon, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Vernon à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 708 mètres
- - Ecole maternelle à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 236 mètres
Ventes au 13 bis Boulevard de Vernon
Les 2 ventes au 13 bis Boulevard de Vernon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard de Vernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard de Vernon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard de Vernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard de Vernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard de Vernon dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard de Vernon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vernon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 13 bis Boulevard de Vernon se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard de Vernon par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard de Vernon se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 16.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard de Vernon à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard de Vernon est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
