4 Boulevard Plein Soleil, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Plein Soleil, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 17.43 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Plein Soleil, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vals-les-Bains.
1 niveau - 1555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Vernon à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 479 mètres
- - Ecole maternelle à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Plein Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Plein Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Plein Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Plein Soleil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Plein Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Plein Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Plein Soleil dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Plein Soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard Plein Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 4 Boulevard Plein Soleil se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Plein Soleil par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Plein Soleil se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 25.55 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Plein Soleil à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Plein Soleil est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
