9 Chemin des Sausses, 07600 Vals-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Sausses, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 19.02 % à celui du n°5.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Sausses, 07600 Vals-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Château Clément - La Châtaigneraie à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 1218 mètres
- - Ecole maternelle à 955 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Sausses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Sausses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Sausses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Sausses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Sausses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Sausses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Sausses dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Sausses par rapport à la voie
Sur Chemin des Sausses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 9 Chemin des Sausses se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Sausses par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Sausses se situe 28.15 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 29.5 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Sausses à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Sausses est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 9 Chemin des Sausses à Vals-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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