100 Impasse du sous Bois, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Impasse du sous Bois, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°105 mais identique à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Impasse du sous Bois, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0439 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Château Clément - La Châtaigneraie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Impasse du sous Bois
Aucune vente n'a été recensée au 100 Impasse du sous Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Impasse du sous Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Impasse du sous Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Impasse du sous Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Impasse du sous Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Impasse du sous Bois dans son marché local
Prix du 100 Impasse du sous Bois par rapport à la voie
Sur Impasse du sous Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 100 Impasse du sous Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Impasse du sous Bois par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Impasse du sous Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Impasse du sous Bois à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 100 Impasse du sous Bois est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
