105 Impasse du sous Bois, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Impasse du sous Bois, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°100 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Impasse du sous Bois, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0439 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Château Clément - La Châtaigneraie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 895 mètres
Ventes au 105 Impasse du sous Bois
Les 7 ventes au 105 Impasse du sous Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Impasse du sous Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Impasse du sous Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Impasse du sous Bois dans son marché local
Prix du 105 Impasse du sous Bois par rapport à la voie
Sur Impasse du sous Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 105 Impasse du sous Bois se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Impasse du sous Bois par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Impasse du sous Bois se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 23.98 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Impasse du sous Bois à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 105 Impasse du sous Bois est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
