7 Impasse du sous Bois, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du sous Bois, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², identique à celui du n°66 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du sous Bois, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Vals-les-Bains.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Château Clément - La Châtaigneraie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1089 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du sous Bois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du sous Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du sous Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du sous Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du sous Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du sous Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du sous Bois dans son marché local
Prix du 7 Impasse du sous Bois par rapport à la voie
Sur Impasse du sous Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 7 Impasse du sous Bois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du sous Bois par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du sous Bois se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 24.04 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du sous Bois à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du sous Bois est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
