43 Impasses des Naïades, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Impasses des Naïades, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°45 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Impasses des Naïades, 07600 Vals-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Voltour à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 732 mètres
- - Ecole maternelle à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Impasses des Naïades
Aucune vente n'a été recensée au 43 Impasses des Naïades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Impasses des Naïades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Impasses des Naïades, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Impasses des Naïades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Impasses des Naïades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Impasses des Naïades dans son marché local
Prix du 43 Impasses des Naïades par rapport à la voie
Sur Impasses des Naïades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 43 Impasses des Naïades se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Impasses des Naïades par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Impasses des Naïades se situe 39.32 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 33.39 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Impasses des Naïades à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 43 Impasses des Naïades est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
