2 Montee de la Source de la Sante, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montee de la Source de la Sante, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee de la Source de la Sante, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Vivaraises à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 719 mètres
Ventes au 2 Montee de la Source de la Sante
Une vente a été recensée au 2 Montee de la Source de la Sante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee de la Source de la Sante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee de la Source de la Sante, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee de la Source de la Sante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee de la Source de la Sante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee de la Source de la Sante dans son marché local
Prix du 2 Montee de la Source de la Sante par rapport à la voie
Sur Montee de la Source de la Sante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 2 Montee de la Source de la Sante se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee de la Source de la Sante par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee de la Source de la Sante se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 11 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee de la Source de la Sante à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Montee de la Source de la Sante est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
