10 bis Montée des Aulagniers, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Montée des Aulagniers, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°10 et du 0.29 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Montée des Aulagniers, 07600 Vals-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Vivaraises à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 983 mètres
- - Ecole maternelle à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Montée des Aulagniers
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Montée des Aulagniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Montée des Aulagniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Montée des Aulagniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Montée des Aulagniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Montée des Aulagniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Montée des Aulagniers dans son marché local
Prix du 10 bis Montée des Aulagniers par rapport à la voie
Sur Montée des Aulagniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 10 bis Montée des Aulagniers se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Montée des Aulagniers par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Montée des Aulagniers se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 0.29 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Montée des Aulagniers à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 bis Montée des Aulagniers est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
