2 bis Montée des Aulagniers, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Montée des Aulagniers, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Montée des Aulagniers, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Vivaraises à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 1104 mètres
- - Ecole maternelle à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Montée des Aulagniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Montée des Aulagniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Montée des Aulagniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Montée des Aulagniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée des Aulagniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée des Aulagniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Montée des Aulagniers dans son marché local
Prix du 2 bis Montée des Aulagniers par rapport à la voie
Sur Montée des Aulagniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 bis Montée des Aulagniers se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Montée des Aulagniers par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Montée des Aulagniers se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 4.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Montée des Aulagniers à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis Montée des Aulagniers est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
